無錫落戶政策放寬是“人才強市” 吸引更多人才落戶無錫
作者:admin 日期:2017-07-31 瀏覽

7月28日,無錫重磅出臺新的戶籍制改革,無錫放寬落戶政策,取消有關投資、購房落戶政策,在無錫有合法穩定住所和合法穩定職業,不論住宅面積大小均可落戶。戶籍準入登記最新規定將于2017年9月1日起在無錫全面施行。

無錫落戶政策大變動

目前無錫正在實施的購房落戶政策是“購房面積達60平方以上準予落戶”,不過,從9月1日起,無錫市將放寬市外戶籍準入政策,取消無錫現行規定中依據投資、納稅的金額和年限不同設定的落戶條件,同時取消購房面積達60平方以上準予落戶的政策。

無錫新的落戶政策將做以下調整:

1、在無錫只要有合法穩定住所和合法穩定職業,不論住宅面積大小均可落戶;

2、市外戶口遷移申請人在無錫市有建筑面積54平方米以上所有權住宅的,同時在我市依法繳納社會保險、連續居住并申領(簽注)《江蘇省居住證》均滿一年的;

3、申請人在本市有建筑面積54平方米以下所有權住宅,同時在我市依法繳納社會保險、連續居住并申領(簽注)《江蘇省居住證》均滿二年的,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

4、凡在無錫市租住經房產管理部門辦理租賃登記備案的合法租賃住宅同時具備參加我市城鎮社會保險申領(簽注)《江蘇省居住證》均滿五年,(宜興為均滿三年)條件的;

5、高校畢業生、中高級技術工人、留學歸國人員全面放開戶籍準入,只需在我市依法繳納社會保險并申領(簽注)《江蘇省居住證》,準予本人、配偶和未成年子女來本市落戶。

網友關注無錫新戶籍制改革是否會引發房價再上漲?

無錫新戶籍制改革“一石激起千層浪”,網友對此展開了大討論,網友關注的共同話題是,落戶政策放寬會不會觸發房價再一次上漲?小于60平方米的房子會不會集中成交?在無錫合法租住,社保、居住證滿五年也可落戶,以后無錫的房租會不會越來越高?

有網友擔心,現在無錫的房租已經很貴,比如在無錫市中心租一套小兩房租金都要在2000元/月以上,如果租房也可落戶,以后租金豈不上漲很快,會更加租不起。

也有網友對該政策表現出興奮,有網友稱,“新的落戶政策太給力了,以前至少要買60平的房子才可落戶,現在只要社保和居住證達到年限就可以落戶,我剛好看中一套45平米的房子,買了就可以落戶多方便。”

有網友直言,“房價又要上漲了,最起碼小于60平方米以下的房子最近會很搶手,可以落戶,房價豈能不漲。”

60平方米及以下二手房或成“新寵”

中山房產人民路店沈店長表示,無錫落戶政策放寬對購房者來說是一個利好政策,尤其是在購房門檻逐步提高的情況下,落戶政策放寬,只要社保和居住證達到年限要求,不管面積大小都可以落戶,這會激發想購買60平方米及以下的潛在客戶。沈店長稱,即使是現在,60平方米及以下的房源受落戶限制的影響,一直不被市場認可,現在好了,落戶放寬后,60平方米及以下二手房或成“新寵”。

中山房產信息部陳經理也有同樣的觀點,認為新的落戶政策對購買雙方都是一個利好政策,尤其是對真正的剛需族或被高房價擠出門外的人都是一個好消息。只要你符合要求,面積大小無所謂,都可以落戶。另外,在無錫租住,只要社保、居住證滿五年也可以落戶,這對于一直想在無錫落戶的外來人口是一個更好的消息。陳經理表示,近段時間小戶型的成交量有可能增高,通過合法途徑租房的客戶群體也會相應的增多。

無錫落戶放寬利好剛需族

無錫房協房產經理人專業委員會秘書長過焰表示,無錫落戶政策放寬的核心是平抑房價。過焰稱,無錫新的落戶政策出臺時間還是比較及時的,是在“520”新政出臺后,把二手房市場中的炒房者擠出后出臺的,給真正的剛需族留下可選擇空間。過焰還表示,雖然落戶放寬,但是在無錫繳納社保年限延長至1年甚至2年,還新增居住證必須滿一年至兩年以上,對一些滿足不了條件的客戶落戶無錫帶來阻礙。

過焰介紹,無錫落戶面積下降,對市場的供應是有好處的,會把之前60平方米以下的潛在房源激發出來,60平方米及以下的房價會集中入市,這部分房源房價也可能會得到一定的釋放,尤其是20-40平方米戶型的小房源,房價有可能漲幅較大。相反的,60-80平方米戶型的房價可能會出現小幅下跌,這樣對二手房房價起到平穩作用,老百姓的選擇空間更多些。

無錫落戶政策放寬是“人才強市”

無錫市房地產協會副會長兼秘書長沈洵表示,目前中國面臨新型城鎮化的進程,需要人口向城市集聚,落戶政策放寬是我們國家新型城鎮化進程中一項利好政策。同時我國面臨著供給側結構改革,要滿足人們有效的住房需求,在“租售同權”新形勢下,無錫新戶籍制度改革邁出一大步

沈洵表示,一個城市的發展有賴于產業的支撐,同時也需要人口的導入,還需要城市基礎設施和城市公共文化設施的不斷完善。無錫是一個宜居城市,對外來人口的吸引還是比較大的,這次無錫新的戶籍制度改革也是推行“人才強市”,政策里很清楚的強調,高校畢業生和優秀人才只要在無錫依法繳納社保、領取居住證就可以在無錫落戶,對無錫今后可持續發展都是有好處的。

沈洵同時表示,無錫新的戶籍制度改革非常人性化,對一些葉落歸根、退休人員歡迎再次回到無錫,無錫是一個包容性很強的城市,落戶放寬對于調控愈加嚴格的無錫來說是一個利好消息。沈洵還稱,無錫落戶放寬是為了供求基本平衡,房價基本合理,對房地產市場發展是一個利好。

對于網友擔心的會不會引發房價上漲,沈洵也給出回應。沈洵稱,無錫落戶放寬對房價不會有大的波動,房價最終是由市場供求決定的,又是處在國家嚴厲調控的中間,特別是7月26日31部委聯合出臺了對房地產領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄,表明了國家對房地產市場調控的決心和信心,因此必須引起業內的高度關注和重視,所以房價不會出現大的波動。

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